P73 - Gewerbeobjekte zu mieten

Perfektastrasse 73
1230 Wien

Vermarktung
M&M Immobilien Consulting GmbH
Perfektastrasse 73
1230 Wien
Telefon: +43 1 6999448
Telefax: +43 1 6999720
E-Mail: office@p73.at

 

 
 

MODULARE BÜRO-, AUSSTELLUNGS-, WERKSTÄTTEN- UND LAGERFLÄCHEN IN BESTER LAGE

Im Süden von Wien - 23. Bezirk/Perfektastrasse 73 - entsteht  auf über 6.700m² das Gewerbeareal P73 mit modernen Werkstatt-, Lager-, Büro-, Schau- und Verkaufsflächen.

P73 bietet ihren Mietern die Vorzüge einer optimalen Lage am Rande Wiens mit idealer Anbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Bus) und an das Individual-Verkehrsnetz. Somit ist das P73 von allen Bezirken Wiens gut erreichbar. Die naheliegenden Verkehrsadern Altmannsdorfer Strasse, Triester Strasse und Ketzergasse mit Anschluss an die A21 und A23 ermöglichen ein schnelles Erreichen der umliegenden Orte wie Vösendorf, Brunn am Gebirge, Wr. Neudorf und Mödling.

Die moderne Bauweise und Ausstattung ergeben einen multifunktionellen Arbeitsplatz der speziell auf klein- und mittelständische Unternehmen ausgerichtet ist. Flexible Raumeinteilung, große und öffenbare Fenster für viel Tageslicht, Kabelkanäle, Schall- und Wärmedämmung und viele weitere Annehmlichkeiten ermöglichen ein erfolgreiches Wirtschaften an einem modernen Arbeitsplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich innerhalb des Gewerbeareals.
Entsprechend Ihren Betriebsbedürfnissen können Sie die Raumaufteilung im P73 selbst bestimmen.

DATEN UND FAKTEN

Stichworte
Nutzfläche: ca. 5.100m² Büro- und Lagerflächen
Zustand: Neubau und Erstbezug der Bauphase 1
Charakter: Modern errichtetes Objekt für eine Vielzahl an Gewerbebetreibende.
Mehrwert für Sie: Wettbewerbsvorteile durch die überschaubare Größe der Einheiten und der Kombination Büro und Lager.

Beschreibung
Niedrige Betriebskosten durch modernste wärmedämmende Bauweise.
Individuelle Abrechnung von Fernwärme-, Strom- und Wasserkosten durch eigene Verbrauchszähler pro Einheit.
Die modulare Bauweise und die flexibel teilbaren Innenflächen ermöglichen eine Anmietung in Kombination aus Service-, Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen.
Optimale Präsentation Ihres Unternehmens durch gute Werbemöglichkeit am Objekt.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U6, Buslinie 64A, 255.
Ein Kauf ist ebenso möglich.

  • Hallen:
    Nutzbar als Lager-, Werk- und/oder Ausstellungsflächen mit flexibler Vergrößerung/Verkleinerung der Hallen bzw. Büros (bis zu ca. 100m² Fläche möglich; max. Stapelhöhe von 4,60m, Binderunterkante 4,10m.
  • Büros:
    Helle Räume in modernster Bauweise und technischer Ausstattung (mit Vollwärmeschutz-Außenwänden & Flachdächern), beheizt durch Fernwärme, sowie öffenbare Isolierglas-Fenster mit Außenjalousien.
  • Teeküchen
    Mit Kühlschrank, Spüle inkl. Armatur und Oberschrankzeile.
  • Außenbereich
    Es besteht die Möglichkeit, ein Firmenschild auf einem gut sichtbaren Werbe-Pylon anbringen zu lassen. Ein Farbleitsystem am Gelände, integriert mit Ihrem Firmenlogo, ermöglicht dem Besucher und Lieferanten, Ihr Unternehmen leicht und unkompliziert zu finden. Markierte Objektzugeordnete PKW-Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.